Граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий

Продолжая тему жилищных споров и вопрос поговорим про нужднающихся. 

Признание гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий дает статус и возможность воспользоваться рядом преимуществ:

1. получить субсидию или кредит на льготных условиях для покупки квартиры, строительства частного дома, долевого строительства;
2. получить на работе займ на приобретение жилья;
3. построить квартиру в ЖСК по сниженной цене;
4. получить земельный участок под ИЖС без участия в аукционе;
5. заключить договор социального найма жилья и т.д.

В ст. 35 Жилищного кодекса Республики Беларусь дан перечень оснований признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий.
 
В первую очередь, это отсутствие жилья в собственности или в пользовании в том населенном пункте, где происходит постановка на учет. Под отсутствием жилья понимается, что граждане:

1. не занимают жилые посещения государственного фонда по договору найма;
2. не имеют права пользоваться жилплощадью в качестве членов семьи собственника, нанимателя или члена организации застройщика;
3. не являются участниками льготных программ долевого строительства;
4. не имеют определенного места жительства (регистрации).

То есть гражданин, постоянно проживающий в одном населенном пункте, но работающий в организации, находящейся в другом населенном пункте, имеет право по месту работы претендовать на льготы по приобретению или найму жилья.
 
Вторым критерием нуждаемости закон признает недостаточное обеспечение жилой площадью. По Республике Беларусь нормой считается 15 кв.м на человека, а в столице — 10 кв.м. Учитывается общая площадь, разделенная на членов семьи, проживающих вместе с собственником или нанимателем жилья. Жилая площадь учитывается в пределах города (села), где гражданин подает заявку о постановке на учет.
 
Третье условие, при наличие которого гражданин становится нуждающимся в улучшении жилищных условий — несоответствие жилья, которое занимает, техническим и санитарным требованиям. Подтверждение этого факта - официальное решение местных властей. Не подпадают под  критерий те граждане, кто приобрел помещение или долю уже после признания несоответствия санитарным нормам. Если только жилье не перешло к ним по наследству.
 
Претендуют на финансовую поддержку государства граждане, проживающие в общежитии или в съемном жилье, за исключением обучающихся или сезонных работников. Для получения помощи:

1. Иметь в общежитии, съемной или служебной квартире постоянную регистрацию;
2. Фактически там проживать;
3. Подтвердить этот факт документом.

 

Рассчитывать на помощь в решение квартирного вопроса могут граждане, проживающие в одной квартире, при наличии условий:

 

1. заболевание из перечня Министерства Здравоохранения (недержание, туберкулез, шизофрения, деменция);
2. в квартире проживает несколько собственников, разделивших жилье и получивших доли;
3. лица, не являющиеся родственниками, живут в неизолированных помещениях;
4. родственники живут в однокомнатной квартире (кроме супругов).

 

Категорией, признаваемой нуждающейся в улучшении жилищных условий, считаются молодые семьи. Но только в том случае, если у них нет жилья в собственности и вступили в брак впервые.
Вместе с тем, жилищный кодекс устанавливает ряд ограничений. Например, чтобы попасть на учет в Минске или Минском районе необходимо проживать или работать в столице не менее 10 лет. Не встанут на учет граждане, уже получившие льготный кредит или субсидию.

 

 

Последние дела из судебной практики