+375333050023, +375293069331 Адвокат на карте

О выселении бывшего члена семьи собственника квартиры

Ко мне, как к адвокату по жилищным делам, за правовой помощью в выселении бывшей супруги обратился гражданин А.

В судебном заседании было установлено, что гражданин А является собственником квартиры. Квартира была получена им до брака в соответствии с договором мены принадлежащей ему ранее однокомнатной квартиры на спорную двухкомнатную квартиру. Доплату за разницу в стоимости обмениваемых квартир был уплачена гражданином А из собственных средств.

В последующем он заключил брак с гражданкой Б я установил свое отцовство в отношении ее сына. У гражданки Б так же имеется дочь от первого брака.

После заключения брака ответчица, гражданка Б с несовершеннолетними сыном и дочерью были зарегистрированы в квартире гражданина А. В период проживания в браке он с ответчицей совместных вложений в квартиру, которые могли бы повысить ее стоимость не делал.

Брачного договора либо соглашения о порядке пользования спорной квартирой они не заключали.

В соответствии с ч.2 ст.95 ЖК РБ, бывшие члены семьи собственника жилого помещения, другие граждане, имеющие право владения и пользования жилым помещением и не имеющие доли в праве общей собственности на это жилое помещение, подлежат выселению из него по требованию собственника жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, если иное не установлено Брачным договором или письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением, - исходя из практики жилищных дел.

В добровольном порядке ответчица со своей несовершеннолетней дочерью не соглашалась выселятся из спорной квартиры, в виду указанного гражданин А был вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании ответчица иск о выселении не признала и ссылалась на невозможность выселения ее и ее несовершеннолетней дочери в виду отсутствия у нее другого жилья, а так же тем, что она совместно с гражданином А, в период брака производили косметический ремонт квартиры, а так же тем, что квартира была приобретена за 2 дня до заключения брака и доплата при обмене квартир была произведена за счет средств, которые были накоплены за период ее с гражданином А совместного проживания.

Позиция адвоката, представителя гражданина А, сводилась к тому, что наличие либо отсутствие иного жилого помещения у ответчицы не является основанием отказа в ее выселении на основании ч.2 ст.95 ЖК Республики Беларусь. То обстоятельство, что в квартире был в период брака произведен косметический ремонт, так же не дает ответчице право на признание за ней права собственности на долю в квартире, т.к. последней не было предоставлено доказательств, которые бы подтверждали, что в период брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость спорной квартиры (капитальный ремонт, реконструкция и т.п.). Брачного договора между либо соглашения о порядке пользования спорной квартирой сторонами спора не заключалось.

Так же ответчицей не было предоставлено доказательств внесения своих средств в качестве доплаты при обмене квартир.

Решением суда гражданка Б и ее несовершеннолетняя дочь от первого брака были выселены из спорной квартиры.

Решение было обжаловано ответчицей. Определением вышестоящего суда решение суда о выселении было оставлено без изменений, а жалоба ответчицы – без удовлетворения.

Информация об адвокате
Адвокат Бажанов Е.В.

Бажанов Евгений Валентинович

Лицензия на осуществление адвокатской деятельности № 02240/965, действительна до 25.04.2018.

Место работы: юридическая консультация №2 Фрунзенского района г.Минска

г. Минск, пр. Пушкина, 62, каб. № 3

Контакты
+375333050023
+375293069331
advokat-lawyer@tut.by