+375333050023, +375293069331 Адвокат на карте

Споры о разделе имущества

Споры о разделе имущества являются наиболее распространенными в моей практике. Можно выделить две основные категории этих споров, в первую очередь, это споры о разделе общего совместного имущества, и споры о разделе долевой собственности.

В соответствии с Гражданским кодексом, имущество может находиться в собственности двух и более лиц с определением их долей (долевая собственность) и без определения их долей (совместная собственность).

Долевая собственность возникает наиболее часто при наследовании имущества, а именно, каждый наследник получает в собственность определенную долю имущества наследодателя. Это может быть, к примеру, ¼ доля квартиры, дома, либо ½ доля автомобиля.

При отсутствии спора о разделе имущества еще в нотариальной конторе при оформлении наследственных прав, возможно заключении соглашения о разделе указанного имущества между наследниками. В случае наличия спора каждый из наследников вправе обратиться в суд и делить имущество в порядке искового производства.

Сразу следует отметить, что при обращении в суд необходима оплата государственной пошлины, которая составляет 5% от стоимости того, на что истец претендует. При разделе имущества стоимость предмета спора исчисляется из оценочной стоимости подлежащих разделу дома либо квартиры. При разделе иного имущества за основу берется его рыночная стоимость.

При неделимости вещи одна из сторон может претендовать на передачу в собственность предмета спора с выплатой другой стороне соответствующей денежной компенсации. При этом, следует помнить, что суду необходимо предоставление доказательств наличия возможности выплатить указанную компенсацию.

Наибольшую сложность представляют споры о разделе именно недвижимого имущества, т.е. при получении, например в наследство, определенной доли в квартире, либо доме, часто возникает необходимость выделения ее в натуре для дальнейшего распоряжения ею.

Здесь следует помнить, что при разделе квартиры необходимо правильно рассчитать долю, на которую возможно претендовать. Что касается раздела жилых домов, то в таких спорах, как правило, возникает необходимость в проведении достаточно дорогостоящей строительно-технической экспертизы для определения возможности выдела своей доли.

В соответствии со ст.ст.23,24 Кодекса о браке и семье Республики Беларусь, доли супругов в имуществе, нажитом ими в период брака являются равными. Очень часто граждане считают, что если они обратились в суд с иском о расторжении брака, то суд сразу же должен произвести раздел имущества, определить, с кем из них будут проживать несовершеннолетние дети и т.д. Это не так в виду того, что суд не может выйти за рамки заявленных требований и, соответственно, для раздела совместно нажитого имущества необходимо заявлять отдельные требования, которые я бы не рекомендовал соединять с требованием о расторжении брака, а подавать отдельным иском, т.к. состояние в браке либо его расторжение не влияет на раздел имущества, нажитого в период брака, т.к. правоотношения, связанные с общей совместной собственностью супругов уже сложились до распада семьи.

В соответствии со ст.23 Кодекса о браке и семье, имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не предусмотрено Брачным договором.

Супруги пользуются равными правами на совместно нажитое имущество и в том случае, если один из них в период брака был занят ведением домашнего хозяйства, уходом за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного заработка (дохода), если иное не предусмотрено Брачным договором.

Из содержания указанной статьи следует, что супругам не следует пренебрегать Брачным договором, т.к. в противном случае суд может не принять во внимание и признать общей совместной собственностью то имущество, в приобретение которого были вложены денежные средства, полученные одним из супругов в дар либо в порядке наследования.

Так же суд при разделе совместно нажитого в браке имущества супругов вправе отступить от равенства долей в том случае, если, другой супруг уклонялся от трудовой деятельности или расходовал общее имущество в ущерб интересам семьи. Однако следует иметь в виду, что здесь речь идет именно об отступлении от равенства долей, а не об изменении порядка раздела имущества, как некоторые полагаю, к примеру на 3 части, с учетом несовершеннолетнего ребенка.

Буду рад проконсульировать вас по спорам с разделом имущества. Вы можете записаться на консультацию адвоката через форму справа, либо позвонить по указанным выше контактам.

Информация об адвокате
Адвокат Бажанов Е.В.

Бажанов Евгений Валентинович

Лицензия на осуществление адвокатской деятельности № 02240/965, действительна до 25.04.2018.

Место работы: юридическая консультация №2 Фрунзенского района г.Минска

г. Минск, пр. Пушкина, 62, каб. № 3

Контакты
+375333050023
+375293069331
advokat-lawyer@tut.by