Вселение в жилое помещение

Правом владеть и пользоваться жилыми помещениями закон наделяет:
• собственников;
• нанимателей жилья;
• членов организации застройщиков;
• близких родственников вышеназванных лиц.

Право пользования жильем близкими родственниками

К близким родственникам жилищное законодательство относит не только супругов, родителей и детей, но также сестер и братьев, дедушек и бабушек, внуков (п. 1 ст. 1 ЖК РБ). Для вселения в частное или государственное жилье несовершеннолетних детей не нужны дополнительные документы, кроме договора найма. Согласия собственника на это не требуется. Для того, чтобы квартирой могли пользоваться супруги и родители нанимателя, необходимо письменное разрешение частного владельца. Вселение иных близких родственников (братьев, сестер, бабушек, дедушек, внуков) уже требует согласия не только собственника квартиры, но и других членов семьи (совершеннолетних).

Для того, чтобы прочие родственники или свойственники получили право вселиться и пользоваться жилым помещением, наниматель или собственник заключает с ними письменное соглашение — о признании их членами семьи. Согласно ст. 23 Жилищного кодекса Республики Беларусь такое соглашения порождает у родственника право владеть и пользоваться квартирой (домом, комнатой) наравне с другими членами семьи.

Заключение соглашения о признании членом семьи

Заключение соглашения с обязательной регистрацией в местной администрации — это обязанность собственника или нанимателя при желании вселить к себе не одного из близких родственников. Только после этого становится возможной регистрация такого жильца по месту его проживания (постоянной) или пребывания (временной).

Соглашение о признании членами семьи заключается собственником или нанимателем со следующими лицами:
• родственниками;
• свойственниками (родственниками супруга);
• нетрудоспособными иждивенцами.

Соглашение составляется в письменной форме, подписывается нанимателем (собственником) и его родственником. А затем регистрируется в местной администрации для придания документу юридической силы.

Расторжение соглашения

Расторжение соглашения урегулировано ст. 24 ЖК РБ. По общему правилу для этого требуется взаимное согласие сторон. Для этого составляется еще один письменный документ, на сей раз, выражающий согласие расторгнуть предыдущее соглашение. Он также регистрируется в местном исполнительном органе.

Возможность одностороннего отказа от признания членом семьи должна быть предусмотрена в самом соглашении. В этом случае сторона, желающая соглашение расторгнуть, уведомляет об этом вторую. Срок такого предупреждения закон установил в один месяц. Уведомление должно быть письменным.

По истечении времени предупреждения сторона соглашения представляет в администрацию, зарегистрировавшую соглашение, копию уведомления и подтверждение отправки. Соглашение о признании члена семьи расторгается на основании представленных документов. С момента расторжения договора, родственник становится бывшим членом семьи.

С другими актуальными видами жилищных дел ознакомьтесь здесь.