О выселении бывшей супруги, не имеющей доли в праве собственности

В суд с иском о выселении бывшей супруги и ее несовершеннолетней дочери от первого брака обратился гражданина А, указав в иске о том, что он является собственником спорной квартиры, в которой ранее указанные лица зарегистрированы. Указанная квартира была приобретена им до брака в соответствии с договором мены принадлежащей мне ранее однокомнатной квартиры на спорную двухкомнатную квартиру. Доплату за разницу в стоимости обмениваемых квартир была уплачена им из собственных средств.

После этого он заключил брак с ответчицей, гражданкой В, и установил свое отцовство в отношении ее на тот момент несовершеннолетнего сына.

После заключения брака ответчица с несовершеннолетними на тот момент сыном и дочерью были зарегистрированы в его квартире. На момент рассмотрения спора сын гражданина А и гражданки В достиг совершеннолетения.

Брак между гражданином А и гражданкой В был расторгнут.

В соответствии с ч.1 ст.26 КоБС РБ, имущество, принадлежавшее супругам до вступления в брак, а также полученное ими в период брака в дар или в порядке наследования, является собственностью каждого из них.

В период брака с гражданкой А каких-либо совместных вложений в квартиру гражданина А не производилось.

Брачного договора либо соглашения о порядке пользования квартирой он с гражданкой А не заключали.

Родственный отношений между ним, гражданкой А и ее несовершеннолетней дочерью на данный момент нет.

После расторжения брака гражданка В с несовершеннолетними детьми добровольно ушла проживать на иное место жительства и создала новую семью.

Гражданка В выражает намерения заселиться в его квартиру, так же там она оставила некоторые свои вещи. Совместное проживание его и гражданки В невозможно из-за конфликтов, происходящих на почве личных неприязненных отношений между ними, что так же неблагоприятно сказывается на несовершеннолетней дочери гражданки А, проживающих с гражданкой В. В оплате коммунальных услуг, приходящихся на ее долю в спорной квартире, гражданка В не участвует.

В соответствии с ч.2 ст.95 ЖК РБ, бывшие члены семьи собственника жилого помещения, другие граждане, имеющие право владения и пользования жилым помещением и не имеющие доли в праве общей собственности на это жилое помещение, подлежат выселению из него по требованию собственника жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, если иное не установлено Брачным договором или письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением.

В добровольном порядке гражданка В с несовершеннолетними детьми не соглашается сняться с регистрационного учета и выселиться из квартиры, что нарушает права гражданина А, как собственника квартиры.

Гражданка В не согласилась с иском о ее выселении и в судебном заседании указывала на то, что за ней должно быть сохранено право пользования ранее занимаемой жилой комнатой в виду того, что она вложила свои средства в приобретение квартиры, а так же в виду того, что с ней проживает ее несовершеннолетняя дочь. Ею был предъявлен встречный иск о признании права собственности на долю квартиры.

Однако, гражданка А не смогла предоставить каких-либо допустимых и достоверных доказательств того, что она вкладывала свои денежные средства в приобретении квартиры и между ней и гражданином А было соглашение о создании общей совместной собственности.

Кроме этого, в соответствии со ст.74 КоБС РБ, местом жительства ребенка считается место жительства его родителей.Место жительства ребенка в случае отдельного проживания родителей вследствие расторжения брака или по другим причинам определяется по обоюдному согласию родителей. Разногласия между родителями о том, с кем будет проживать ребенок, разрешаются в судебном порядке исходя из интересов ребенка. Гражданка В не отрицала того, что после расторжении брака несовершеннолетнияя дочь осталась проживать с ней.

Решение суда

Решением суда гражданка В и несовершеннолетняя дочь были выселены из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения, во встречном иске гражданке В было отказано. Так же в пользу гражданина А с гражданки В были взысканы понесенные им судебные расходы.