Вопросы приобретения, пользования и передачи прав на недвижимость настолько важны, что потребовали государственного регулирования и сформировали пласт норм, объединившихся в жилищное право. Оно оказалось настолько сложным, что иногда возникают дискуссии даже среди профессиональных юристов, а большинство граждан, не обладающих специальными познаниями, и вовсе рискуют не достичь успеха в решении жилищного спора без помощи профессионалов.
Операции с недвижимостью, такие как продажа, сдача в аренду, проведение перепланировки жилья редко проходят без участия специалиста. Незнание или неверные действия, возникшие вследствие нарушения жилищных прав, влекут за собой негативные последствиядля заинтересованных сторон. Попытки решить жилищный спор самостоятельно могут привести к затягиванию судебного разбирательства, денежным потерям, а также повлечь за собой проигрыш дела и утрату прав на оспариваемое имущество. Вопросы жилищного права регулируются Гражданским Кодексом 1998 года и Жилищным Кодексом Республики Беларусь 2012 года. Они определили порядок возникновения, перехода и прекращения права на недвижимость, правомочия собственников и порядок пользования ею.
Участниками жилищных правоотношений могут быть физические, юридические лица и государственные органы. Между любыми из них на любом этапе жилищных правоотношений могут возникать споры. Во избежание напрасных рисков, желательно обратиться к юристу по жилищным спорам.
Основные виды жилищных споров и вопросов
Уже на этапе возникновения права собственности адвокаты помогают решить споры:
- Граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий
- Споры с ЖСПК и ТС
- Договор найма жилого помещения (заключение, изменение расторжение)
- Вселение в жилое помещение, признание членом семьи нанимателя, собственника жилого помещения
- Выселение из жилых помещений
- Предоставление арендного, социального жилья;
- Определение порядка пользования жилым помещением, раздел лицевых счетов в квартире
- Раздел квартиры при разводе
Судебные органы призваны обеспечить надлежащую защиту прав и интересов сторон, при рассмотрении жилищных споров, посредством своевременного и правильного разрешения спорной ситуации. Стороны судебного процесса обладают равными правами на сбор ипредставление доказательств необходимых для установления истины по делу. Необходимо учитывать возможность пересечения с другими отраслями права, имеющими свои особенности и нюансы.
На протяжении многих лет в Республике Беларусь складывалась судебная практика по разрешению жилищных споров. Работники суда выработали определенные подходы к рассмотрению дел, затрагивающих жилищное право, сформировалась и позиция Верховного суда Беларуси, выраженная в Постановлениях Пленума ВС РБ. Учитывая все тонкости данной категории споров, поддержка опытного адвоката, обладающего знаниями и практикой в сфере различных отраслей права, будет незаменимой.
Помощь и консультация жилищного адвоката
предоставит письменные и устные консультации по вопросам жилищного права;
поможет составить исковое заявление, жалобы, ходатайства по делу;
проанализирует имеющиеся в наличии документы по делу;
поможет определиться с необходимостью дополнительных документов и посодействует в их получении;
оценит перспективы по делу и поможет сформировать позицию;
представит интересы клиента в государственных органах и судах всех инстанций;
сопровождение на стадии исполнительного производства.
Участие адвоката гарантирует защиту прав и законных интересов клиента на всех этапах досудебного урегулирования и судебного процесса и повысит вероятность получения желаемого результата.
Более подробно Вы можете ознакомиться с наиболее интересными делами, завершенными успешно с моим участием как адвоката по жилищным делам, в разделе Моя судебная практика.