Признание сделок недействительными (завещание, дарение, купля-продажа)

Сделка — это действия участников, которыми они устанавливают для себя конкретные права и обязанности. Для признания сделки недействительной нарушается хотя бы одно из условий:

1. Законность содержания;
2. Способность участников совершать сделки;
3. Соответствие воли (намерений) и волеизъявлению (действиям);
4. Форма, установленная законом.

Недействительность стоит отличать от незаключенного договора. Во втором случае никаких прав и обязанностей у сторон попросту не возникает. Хотя причина признания договора незаключенным - нарушение формы заключения, например, отсутствие необходимой регистрации.

Виды недействительных сделок

Недействительными сделки в силу:

1. Ничтожности;
2. Оспоримости.

Ничтожная сделка недействительна уже с момента совершения. Заявить о признании этого факта может заинтересованное лицо или суд признает по собственной инициативе (ст. 167 ГК РБ). Доказать ничтожность трудно, если такая сделка является:

1. Притворной, то есть прикрывать другую сделку (например, дарение при фактической купле-продаже);
2. Мнимой, то есть совершаемой без намерения породить права и обязанности (например, исполнение услуг по договору только на бумаге).

Не требует сложных доказательств ничтожность сделок, совершенных малолетними или лишенными дееспособности лицами.

Признание сделки ничтожной ведет к недействительности всех прочих сделок, совершенных на ее основе. После признания судом факта ничтожности, стороны сделки обязаны возвратить полученное (ч. 2 ст. 168 ГК РБ). Признать недействительной оспоримую сделку может только суд по заявлению стороны. Изучив доказательства, суд признает такую сделку недействительной полностью или частично, если совершена:

1. Юрлицом без наличия соответствующего разрешения или противоречит целям действительности;
2. Лицом, чьи полномочия не входит заключение подобных сделок;
3. Гражданином, который не способен руководить действиями и понимать смысл, но дееспособности не лишен;
4. Лицом, пребывающем в заблуждении относительно природы сделки или качеств предмета сделки;
5. Под угрозой, в результате обмана, насилия или злонамеренного использования тяжелых обстоятельств.

Последствия признания недействительности сделки

Самым частым последствием признания сделки недействительной будет возврат всего, что стороны получили (двухсторонняя реституция). Или, если в натуре вернуть полученную вещь невозможно, то вместо нее передается денежная компенсация. Для стороны, допустившей нарушение закона применяется обращение полученного по сделке имущества или денежных средств в доход государства.

Последние дела из судебной практики